深秋时节，走进衡水桃城区路北街道丽都社区鑫城华居小区，暖阳洒在粉刷一新的楼体上，修剪齐整的绿化带透着清爽的精气神。这个建成已二十余年、长期处于“无序”状态的老旧小区，正经历着一场由表及里的深度“蝶变”。


鑫城华居小区始建于2004年，共6栋楼、442户。自2009年原物业公司撤出后，小区始终无专业物业服务单位接管，仅靠个人维持最基本的垃圾清运。长年累月的管理缺位，导致基础设施老化、杂物堆积、环境脏乱等问题日益凸显。多年来，社区虽多次组织力量对小区环境卫生进行集中整治，但因缺乏长效管护机制，短时间内问题便出现反弹。






“治标更要治本。”为彻底破解无物业小区治理难题，路北街道将鑫城华居小区列为提升改造重点，统筹推进环境综合整治与硬件设施升级。改造从群众最关切的细节入手，从门楼焕新到楼宇门、储间门刷漆；从内外墙面粉刷到统一张贴便民公示栏、更换破旧牌匾；从绿化带全面修剪，到硬化停车区域、增设围挡。一系列看得见、摸得着的微改造、精提升，让小区的“颜值”与“气质”实现了双重跃升。


“我在这住了快二十年，以前院子里杂草丛生，脏乱差，现在墙刷了、树剪了，还硬化了停车位，看着心里就觉得敞亮！”看着小区日新月异的变化，居民冯建华笑得合不拢嘴。业委会副主任王景群也深有感触：“以前没人管，大家心里都不踏实。这回街道和社区真下了功夫，我们反映的问题一件件都给解决了，大家看在眼里、暖在心里。”


改造是起点，管护才是关键。面对无物业小区长效治理这一课题，丽都社区党总支书记张小雪表示，街道接下来将提升小区道路，统一更换破损井盖，进一步规范车辆进出秩序。硬件提升后，社区的重点是抓好日常管护。社区还将着力为小区引进“微物业”，做好院内日常垃圾清运和院落清扫保洁等服务，同时完善长效管护机制，引导居民从“旁观者”变为“当家人”，共同维护改造成果，真正构建共建共治共享的基层治理新格局。