“过去只知道有公共收益,但收入多少、花在哪里,都不清楚。现在物业按要求设立了公共收益专户,收支全部公示,大伙都心服口服。”日前,看着小区里新张贴的“明白纸”,家住衡水市桃城区盛世桃城社区的居民于春晓感慨道。



住宅小区共有部分收益管理一直是个薄弱环节,截流、冒领、挪用现象频频发生,业主合法权益难以得到有效保障。为有效改善上述问题,市住房和城乡建设局于2024年4月9日出台了《衡水市规范住宅小区共有部分收益管理试点工作方案》,在桃城区、衡水高新区和滨湖新区开展了试点工作,向小区居民发放宣传资料,现场讲解共有部分收益管理的积极意义,并在试点范围内的所有住宅小区建立物业小区共有部分收益台账,定期公示共有部分收益收支情况,扣除物业服务企业合理成本,将其余收益上交至住宅维修资金银行专户,解决住宅“养老金”不足的问题。



试点工作得到广大业主和物业服务企业的积极响应,截至目前,市区已有305个小区建立了共有部分收益台账,占物业小区98%;首期141个物业小区上缴“共有部分收益”116.38万元,已全部归集到住宅专项维修资金专户。