2025年以来，衡水市住建局以市委依法治市办“法治为民办实事”项目为契机，在全省率先启动并深化住宅小区公共收益规范管理，通过制度创新、精准监管、多方联动，着力将这笔“糊涂账”变为“明白账”。


住宅小区公共收益主要包括利用小区共有部分，如电梯广告、公共场地停车、配套用房租赁等所产生的收入，是业主共有的“钱袋子”，关乎全体业主切身利益。其规范管理是维护业主合法权益、防止资金挪用侵占、促进社区和谐稳定的重要举措，对夯实基层治理基础具有重大意义。


工作推进中，该市住建局通过制定试点方案、搭建协商平台、开展普法宣传、强化企业信用约束与跨部门联合核查等一系列措施，推动构建多方参与、权责清晰的共治格局，确保公共收益规范管理可复制、能推广，为长效治理机制建设打下坚实基础。


截至目前，衡水市主城区337个小区已规范公共收益648.28万元，扣除合理成本后，453.80万元已归集至住宅专项维修资金专户，有效补充了房屋“养老金”，为小区公共设施维护与环境改善提供了可持续的资金支持。同时，公共收益管理的透明度大幅提升，实现了“来源清、去向明”，业主知晓率与满意度显著提高，基层物业纠纷数量呈下降趋势。


此外，该市住建局在推进工作过程中率先建立了“归集—存储—使用—监管”全流程闭环管理机制，形成可复制的“衡水经验”，推动了物业精细化管理升级，助力衡水市成为河北省首批物业精细化管理试点城市，基层治理法治化水平持续提升。


在此基础上，衡水市住建局通过持续深化制度创新，先后制定出台多项工作指引与管理规定，形成的制度成果与管理经验获省住建厅认可并推广，为全省公共收益管理制度建设提供了借鉴。


通讯员：孙思雨