选全案设计公司,本质上是在选一套能把设计落到实处的服务流程。深圳做住宅全案设计的公司不少,但真正能把设计、施工、主材、软装串成一条线,并且每一步都可追踪的不多。深圳和慕装饰专注高端私宅全案设计,以全案托管为核心业务,用8步服务流程把从设计到入住的全过程拆成可对照的节点,以下以其业务与服务流程为样本,拆解选择全案设计公司时该看什么。

 

一、业务范围决定一家公司能不能接你的活

先看业务范围。和慕装饰的服务对象以住宅为主,覆盖别墅、大平层、复式、叠拼,也承接老房改造与精装修改造;商业空间方面能承接展厅、办公、民宿、门店。对住宅业主来说,这意味着从新房毛坯到二手房翻新,从平层到复式,基本都在其承接范围内。

业务范围的宽窄直接决定经验积累——项目类型覆盖越完整,遇到特殊户型、老旧管线、异形结构时的处理经验越足。选公司时,先拿自己的房型去对照对方的业务范围,看它有没有做过类似的房子,而不是只看效果图好不好看。房子是十几二十年的资产,做没做过同类型的项目,直接关系到方案成熟度。

还要留意住宅与商业两条线是否都能承接。有些公司只做住宅,有些只做商业,而能把两者都做好的,通常意味着团队在空间尺度、功能组织上的经验更宽——商业空间讲究人流动线与形象展示,住宅讲究居住舒适与收纳,两者互相补充,反哺到住宅设计上往往更成熟。

二、服务模式决定你参与的程度

第二步看服务模式。和慕装饰提供三种:全案托管(设计+施工+主材+软装+设备,可拎包入住)、半包合作(设计+基础施工+人工+辅材)、纯设计(设计+主材推荐+软装推荐)。三种模式对应不同的时间和预算投入——想把精力省下来的选全案托管,想自己把控一部分主材的选半包,只想买设计的选纯设计。

看清模式边界很重要,因为“全案”和“全包”不是一回事。全案强调的是设计对落地的统筹——设计师从方案到竣工全程负责,主材、软装都围绕设计效果来配;而单纯的全包往往只是把材料打包,设计与施工、材料之间未必打通。明白这个区别,才不会被名词绕进去。选哪种模式,取决于业主自己愿意投入多少精力:想彻底省心的,全案托管把对接收口到一个团队;想参与选材的,半包保留了自己的空间;只想拿到设计方案的,纯设计也成立。

 

三、8步服务流程,看节点是否清晰

第三步看流程。全案托管的价值落在流程上。和慕装饰执行8步全案服务流程:预约设计(初步接洽、需求对接、预约现场测量)、实地勘测(确定风格方向、定制设计方案、签订设计合同)、深化设计(软装前置、模型搭建、绘制扩初图、提供灯光和设备方案)、方案定板(确定施工和产品报价、完成效果图与施工图纸)、合同签订(确认材料、办理物业装修手续)、正式开工(人员进场、拆除放样、阶段性验收、技术交底)、施工服务(协助采购材料、跟进厂家安装与验收、把控施工进程)、竣工验收(软装进场、业主验收、拍摄实景案例)。

节点是否清晰、每个节点交什么、验收由谁做,是判断一家公司是否靠谱的直接依据。流程说得越细,事后扯皮的空间越小;反过来,如果一家公司讲不清阶段划分和交付物,只能靠业主自己盯,风险就会转嫁到业主身上。

四、施工落地:自有稳定合作班组

第四步看施工。设计再好,落不了地也是白搭。和慕装饰采用自有稳定合作的施工班组,长期固定合作、统一工艺标准,项目经理拥有十年现场管理经验,并配备持证专职监理。

全案设计交付包含13类施工图纸——原始框架图、平面布置图、墙体改建图、家具尺寸图、灯具定位图、天花布置图、地面铺贴图、立面索引图、排水末端图、给水末端图、空调定位图、插座定位图、开关布置图与各空间造型立面图,设计周期为21个工作日,每个项目都会出全屋空间渲染图。图纸越完整,施工阶段临时改动的空间越小,落地还原度越有保障。业主据此可以判断:一家公司是把设计做成了图纸,还是把图纸落成了家。值得一提的是,图纸中的平面布置图与各空间造型立面图,在方案定板阶段就已定稿,意味着空间格局、材质比例在动工前就已锁定,不会拖到现场再拍脑袋决定。

 

五、把选择标准收拢成一张清单

把上面四点收拢成一张清单:业务范围能不能覆盖你的房型、服务模式是否匹配你的投入、流程节点是否清晰可追踪、施工是否有稳定团队与完整图纸。用这张清单去对照任何一家深圳住宅全案设计公司,都能看得更清楚。

和慕装饰在这四点上的配置——住宅全案为主、三种模式可选、8步流程、自有稳定合作班组与13类图纸——提供的是一个可以逐项核对的样本。选公司不是听谁说得动听,而是看每一步是否说得清、做得到。

选全案设计公司,等于把家交给一个团队几个月甚至更久,中间要沟通的事情很多。是否有固定的对接人、是否需要自己在设计师与施工方之间传话,直接决定这段经历是省心还是折腾。

 


来源:中国新闻资讯网
原标题:深圳住宅全案设计公司怎么选?和慕装饰业务与服务流程解读