道路平坦、停车位规整、太阳能路灯崭新、墙壁粉刷一新……盛夏时节，漫步在枣强县一个个改头换面的老旧小区里，满目新意、身心舒畅。3年的老旧小区改造让老小区焕发新活力，也为数万名群众带来了更加舒适的生活。


老旧小区改造，一头连着民生福祉，一头连着城镇发展。


自2021年初启动老旧小区改造以来，枣强县共改造老旧小区44个，惠及137栋楼、3815户居民。整个改造中，县住建局始终坚持以民意为导向，改前广泛走访、调查摸清群众需求，改中把更多气力花在老百姓看不见却真需要的地方，改后建立长效管理机制，让“焕新”老旧小区“常新”。


居民需求摆首位



“多年‘顽疾’被治理，再不见脏乱差，现在走在小区里，我们心里是真高兴!”


“道路平整，停车有序，老旧小区改造确实是一项利民工程。”


今年夏天，在居民的赞许声中，民悦小区变得整洁、有序又亮眼，成了大家想要的模样。


民心所向，就是老旧小区改造的方向。


改什么、怎么改，在老旧小区改造上，枣强县住建局始终坚持以民意为导向。群众意见调查、群众讨论改造方案、结合群众意见调整改造方案、改造方案公示、群众确认改造内容、入场施工、群众监督……一系列程序的开展，一步步因地制宜地改造，让老旧小区改造更有温度。


民悦小区的前期调查就覆盖了80%的住户。提前几个月，工作人员就开始走访调查，根据群众意见制定施工计划。汇总改造项目时，工作人员又会将居民意见整理成防水、门禁、健身器材、停车位等子项目清单，用居民心声来判断小区的改造重点。


民悦二区通道多、租户多、居民安全感低，项目组就在改造中增设门闸、单元门禁，还加装了摄像头；小区内道路不畅，项目组就在施工前夕统一规划停车位和消防通道。



规划之余，项目组也会“随机应变”。在民悦小区前期改造中，居民反馈：小区停车场按计划新搭建的供热管道，管道支架间距过窄，可能会影响汽车转弯。经过研判，施工方特地加大了支架间距。


类似的事例，在枣强县近3年的老旧小区改造工作中比比皆是。


设施完善全链条



外表要好看，里子更要耐用。


在老旧小区改造过程中，枣强县把更多气力花在看不见的地方，解决让群众居住更加舒适的“里子”，补齐功能短板，全链条完善配套设施。


环境脏乱差、基础设施破损、公共服务设施缺失、消防安全隐患大……建牧小区曾经是全县的老旧小区典型，各种“毛病”繁多，居民苦不堪言。2023年，一次“大手术”让这里彻底变了样。曾经到处起皮的墙面，不光粉刷一新还做了外墙保温；之前楼外大雨、楼内小雨，现在楼顶不仅铺了防水卷材还做了保温层；不止如此，改造后的小区还整修了破损路面，实现了雨污分流。


“我们把小区原来污水雨水混接现象进行分离，重新建一个污水管；原有的混流管改成雨水管，进行疏通清理后，接到小区外主雨水管网，让雨水和污水各行其道。”项目负责人的用心，解决了小区居民多年来雨污混流、逢雨必淹之苦。


完善配套设施、补齐功能短板，建牧小区只是全县老旧小区改造的一个典型案例。


长效管理放心上



老小区焕发了新活力，越来越多的居民自愿加入到小区治理中来。


这个夏天，建牧小区的居民徐师傅就添了一个新习惯——每天都要在小区里转上几圈。哪儿出现小广告了，谁随手乱扔垃圾了，他都得管一管。不为别的，就因为“小区从脏乱差变得整洁有序，政府付出了大量的人力财力，我们每天生活在这里，更有责任维护好它！”


“面子”好看了，“里子”规范了，后续如何管理好，让焕新的老旧小区“常新”成了老旧小区改造工作面前的一个新问题。


除了继续推广可借鉴的居民自治长效机制，探索老旧小区改造后的可持续发展，实现后续管理的社会化、专业化、常态化，成了县住建局的工作重心。


“老旧小区改造，不仅要实现‘软硬件’同步提升，还要真正改到群众心坎上，让居民们从住有所居到住有宜居，把老旧小区改造‘小事情’办成改善民生福祉的暖心事、大实事。”县住建局局长李毅表示，接下来将全力推进老旧小区提质改造，用心用情做好民生实事，真正改出群众美好幸福新生活。


通讯员：李庆 杨双池