近日，衡水市“北斗创业总部”和“至元广场”两个商业项目的近700户业主在收房的同时，拿到了不动产权证书，享受到收房与办证“零时差”便捷服务。这标志着我市“交房即交证”新模式在商业领域成功落地。


钥匙与鲜红的不动产证书在交房现场同时交付业主手中——这一曾让许多购房者期盼的场景，如今在衡水已成为新建商品房交付的“标准动作”。2021年，衡水市在全省率先启动新建商品房“交房即交证”改革，破解群众企业办证难、耗时长关切。2025年，再度率先扩面至商业地产领域，实现从住宅到商办的递次推进与质的跃升。截至目前，全市已有近百个项目6万余户业主共享政策红利。


改革破冰，始于坚实的顶层设计与系统推进。我市多部门协同联动，构建权责清晰、高效运转的长效责任闭环。以衡水御龙湾小区为试点，2021年6月成功实现49户业主“收房即领证”，验证模式可行性。同时充分借鉴外省经验，于2021年底率先出台《衡水市新建商品房“交房即交证”工作指导意见（试行）》及配套方案，为改革全面铺开奠定制度基石。


聚焦流程再造与机制创新，重塑高效便捷服务模式。改革将不动产登记拆解为土地供应、房屋预售、联合验收、登记办证、“交房即交证”五阶段全链条管理。在土地出让环节即明确改革要求；预售阶段推行“一窗式”受理、全程帮办；联合验收阶段整合多部门实行“一站式”并联验收；登记阶段依托信息共享，授权房企代办，变“群众跑”为“企业跑”，最快18天完成登记。


在住宅领域全面覆盖的基础上，2025年改革向商业地产成功扩面，实现从探索迈向常态化、长效化的关键跃升。为此，我市强化部门协同联动，优化联合验收流程，创新性地推动不动产首次登记与竣工验收备案“同步受理、并联审批”。这一模式有效破解了商业项目办证周期长的难题，显著提升了政务服务效率，助力开发企业加速资金回笼，为项目后续稳健运营提供了有力保障。


改革成果最终落脚于多维成效，同步交证还解决了落户、子女入学、融资等民生痛点。衡水中天地产滏东尚城三期项目提前半年实现高品质交付与同步交证，业主王女士在交房现场手持“房本”感慨：“再不用为办证来回奔波，孩子九月份能顺利入学，心里也踏实了。”