2025年5月8日,北京,由乐乎集团主办的第三期「乐乎资管沙龙」成功举办。本次活动延续了前两期“政企银协”协同创新的核心理念,聚焦长租公寓领域的投资逻辑、项目实践与生态合作,吸引了包括国央企开发商、金融机构、运营商代表及行业协会专家等精英参与。
开放式交流与资源精准对接
1. 嘉宾自荐与项目推介:释放合作潜力
活动以“开放式自我介绍”环节拉开序幕,住总集团代表率先进行项目推介,重点展示了其在轨道交通节点存量物业改造中的实践经验,并提及“职住平衡导向下的TOD开发策略”与政策红利结合的可能性。此外,多家机构围绕“老旧物业消防验收周期优化”“装配式装修成本标准”等痛点提出合作需求,现场反响热烈。
2. 开放式交流:洞见行业趋势与创新模式
在自由讨论环节,参与者围绕三大核心议题展开深度对话:
• 投资逻辑重构:结合北京850万租赁人口的结构性机遇,探讨轨道交通1公里范围内存量改造项目的收益率提升路径(如乐乎资管此前披露的6.2%年化收益率案例)。
• 资管模式创新:金融机构代表提出“Pre-REITs+债权联动”方案的可行性,强调长租公寓纳入险资配置池需满足年化IRR≥12%的硬性指标,同时探讨“供应链金融白名单”试点进展。
• 运营标准化突破:针对老旧物业改造中的消防验收难题,国央企代表承诺推动“联合验收绿色通道”政策落地,为行业降本增效提供支持。
行业观察:从政策红利到生态共建
乐乎资管沙龙系列已逐渐成为长租行业的标杆性活动。本期沙龙延续了“数据驱动+资源撮合”的双轮驱动模式,通过开放式交流推动行业标准制定与跨界合作落地。据乐乎资管透露,未来将每月举办一期闭门沙龙,持续输出行业洞见并加速资源整合。
关于乐乎
作为长租资管领域的领军企业,乐乎集团以“轻重并举”模式深耕全国12大核心城市,旗下在管房源超7万间,其中北京占比近50%。其业务涵盖存量资产盘活、定制化开发及不良资产逆周期投资,致力于通过“产品+服务+运营”战略打造租赁住房生态闭环。
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